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Aprende a comprar tu casa en subasta

Guías claras, con la ley en la mano y sus fuentes oficiales. Empieza por la primera.

• Cómo comprar una casa en una subasta pública, paso a paso

  Guía paso a paso para comprar una vivienda en subasta pública en España: quién subasta, cómo registrarte en el Portal del BOE, depósito, puja, pago y llaves.

• El Portal de Subastas del BOE: cómo registrarte y buscar casas

  Cómo usar el Portal de Subastas del BOE para buscar viviendas: registro con certificado o Cl@ve, búsqueda por provincia, qué trae cada anuncio y cómo dejar el depósito.

• Cuánto dinero necesitas para comprar una casa en subasta

  Depósito, pago del resto, ITP y gastos: cuánto dinero hace falta y cuándo para comprar una vivienda en subasta judicial o de Hacienda, con un ejemplo de 120.000 €.

• Subastas de Hacienda: cómo comprar una vivienda a la Agencia Tributaria

  Cómo funcionan las subastas de viviendas de Hacienda: dónde se celebran, depósito del 5 %, cómo se puja, pago en 15 días y qué mirar en el anuncio.

• Cómo pujar en una subasta judicial con la ley nueva

  Cómo se puja en una subasta judicial de vivienda desde abril de 2025: 20 días sin prórroga, pujas secretas, vale la última, empate y reserva de postura.

• Cómo calcular tu puja máxima en una subasta

  Método paso a paso para calcular hasta cuánto pujar por una casa en subasta: precio de la zona, margen, ITP, registro, comunidad, cargas y reforma. Con ejemplo.

• Valor de subasta, tasación y la regla del 70 %

  Qué es el valor de subasta, en qué se diferencia de la tasación y del precio de mercado, y cuándo se aprueba tu puja: la regla del 70 %, el 60 % y la vivienda habitual.

• Cómo saber qué cargas tiene una casa en subasta

  Qué cargas sigue teniendo una vivienda después de la subasta y dónde verlas: certificación de cargas, nota simple, comunidad (LPH 9.1.e), IBI y situación posesoria.

• Qué pasa después de ganar una subasta: pago, papeles y llaves

  Los pasos tras ganar una subasta judicial: pago del resto, aprobación, decreto de adjudicación, ITP (modelo 600), Registro de la Propiedad, posesión y empadronamiento.

• Subasta judicial, de Hacienda o notarial: en qué se diferencian

  Las diferencias entre las subastas de vivienda de los juzgados, Hacienda (AEAT), notarios y Seguridad Social: depósito, pago, cómo se puja y dónde se celebran.

Información general, actualizada el 26 de octubre de 2026. No es asesoramiento jurídico ni fiscal: las normas cambian y cada subasta tiene sus condiciones. Antes de pujar, lee el anuncio oficial y, si tienes dudas sobre tu caso, pregunta en el juzgado, en la Agencia Tributaria o a un abogado.