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El Portal de Subastas del BOE: cómo registrarte y buscar casas

Es la web pública donde se celebran las subastas de los juzgados, de Hacienda y de los notarios. Cualquiera puede mirarla gratis; para pujar, solo hace falta registrarse.

Actualizado el 27 de octubre de 2026

Qué es el Portal de Subastas

El Portal de Subastas lo gestiona la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado. Según el Portal Europeo de e-Justicia, publica todas las subastas judiciales y notariales de España, y la Agencia Tributaria celebra allí también las suyas. Está abierto todos los días y es gratuito.

Buscar casas sin registrarte

Para mirar no necesitas cuenta. En el buscador puedes filtrar por:

• tipo de bien (inmuebles y, dentro, viviendas);
• provincia y localidad;
• quién subasta (juzgado, Agencia Tributaria, notario);
• estado de la subasta (próxima a abrir, abierta o concluida).

Cada subasta tiene su anuncio, con varias pestañas: la información general (quién subasta, fechas, valor y depósito), los bienes (dirección, descripción, referencia catastral, cargas y situación posesoria) y los documentos, como el edicto.

Registrarte para pujar

Para pujar tienes que darte de alta como usuario. El Ministerio de Justicia explica que hace falta identificarse con un certificado electrónico cualificado (por ejemplo, el del DNI electrónico) o con Cl@ve. Comprueba en el propio portal qué sistemas admite cuando te registres, porque pueden cambiar.

Una vez registrado, el portal te deja suscribirte a alertas por correo.

El depósito, desde tu banco

Antes de pujar, el portal te pide el depósito. Se paga desde una cuenta a tu nombre en una entidad colaboradora de la Agencia Tributaria (pregunta en tu banco si lo es). El importe lo marca el anuncio: en el juzgado, con la ley nueva, el 20 % del valor de subasta; en Hacienda y en las notariales, el 5 %.

Lo que el portal no te dice

El portal da el anuncio oficial, pero no te dice si esa casa merece la pena, cuánto valen las de su zona ni cuánto pagarás en total. Eso lo tienes que calcular tú (te enseñamos en Cómo calcular tu puja máxima) o usar un servicio que lo calcule de forma orientativa, sin sustituir tu propia revisión del anuncio.

Ley nueva y ley vieja. La Ley Orgánica 1/2025 cambió la subasta judicial para las ejecuciones presentadas desde el 3 de abril de 2025. Si la ejecución empezó antes, el anuncio puede dar otras cifras: manda siempre el anuncio.

Información general, actualizada el 26 de octubre de 2026. No es asesoramiento jurídico ni fiscal: las normas cambian y cada subasta tiene sus condiciones. Antes de pujar, lee el anuncio oficial y, si tienes dudas sobre tu caso, pregunta en el juzgado, en la Agencia Tributaria o a un abogado.