Casas baratas en subasta: dónde encontrarlas y cuáles merecen la pena
Todas las subastas públicas de viviendas de España se anuncian en un único sitio oficial y gratuito: el Portal de Subastas del BOE. El trabajo está en separar las buenas de las que no lo son.
Actualizado el 31 de octubre de 2026
Dónde se anuncian
Juzgados, Hacienda, la Seguridad Social y los notarios publican sus subastas en el Portal de Subastas del BOE. Se puede buscar por provincia y tipo de bien. Es gratis y no hace falta registrarse para mirar; sí para pujar.
Si prefieres verlo más fácil, aquí tienes las casas y pisos en subasta por provincia de esta semana, con fotos y datos.
«Barata» no es lo mismo que «buena compra»
El valor de subasta que sale en el anuncio no es lo que vale la casa ni lo que vas a pagar. Para saber si una casa es una buena compra hay que comparar:
- Lo que vale una casa parecida en la zona.
- Lo que pagarás en total: tu puja más impuestos (ITP), registro, deudas de comunidad e IBI, cargas que sigan y obra.
Si la segunda cifra queda claramente por debajo de la primera, puede merecer la pena. Guía: cómo calcular tu puja máxima.
Señales de una buena oportunidad
- Está libre o se puede visitar.
- No tiene cargas anteriores importantes.
- Está en una zona con demanda (cerca de servicios, transporte o trabajo).
- Tiene metros y habitaciones que encajan con lo que buscas.
Señales para pasar de largo
- Cargas anteriores de mucho dinero.
- Ocupada y sin información de quién vive dentro.
- Es solo una parte de la casa (un porcentaje), no la casa entera.
- En una zona donde casi nadie compra.
Las casas de esta semana, ya revisadas
En el club Llave revisamos cada semana las casas del Portal de Subastas, te decimos con un semáforo orientativo cuáles merecen la pena, calculamos una puja máxima orientativa con impuestos y gastos, y te avisamos antes de que cierren. Además, el curso «Tu primera subasta»: 10 módulos con 40 lecciones cortas en vídeo. No pujamos por nadie: la decisión es siempre tuya.
23 € al mes o 180 € al año, IVA incluido. Sin permanencia en el plan mensual.
Ver el clubPreguntas frecuentes
¿Hay casas en subasta por menos de 50.000 €?
Sí, sobre todo en pueblos y ciudades pequeñas. Cada semana salen viviendas con valores de subasta bajos; mira las de tu provincia y calcula bien todos los gastos.
¿Las subastas del BOE son gratis de consultar?
Sí. Mirar los anuncios es gratis y no hace falta registrarse. Para pujar sí hay que registrarse con Cl@ve o certificado digital y dejar un depósito.
¿Cada cuánto salen casas nuevas?
Cada semana salen subastas nuevas en todas las provincias.
Información general, actualizada el 31 de octubre de 2026. No es asesoramiento jurídico ni fiscal: las normas cambian y cada subasta tiene sus condiciones. Antes de pujar, lee el anuncio oficial y, si tienes dudas sobre tu caso, pregunta en el juzgado, en la Agencia Tributaria o a un abogado.